Delibere condominiali nulle se riguardano balconi privati.

Con l’ordinanza n. 5528 del 2 marzo 2025, la Corte di Cassazione torna a chiarire un principio fondamentale in materia condominiale: l’assemblea non può deliberare interventi su beni di proprietà esclusiva, come i balconi privati.

La Suprema Corte ha ribadito che le delibere assembleari che superano i limiti delle attribuzioni previste dalla legge sono affette da nullità assoluta. In altre parole, tali decisioni sono nulle e impugnabili in qualsiasi momento, senza limiti di tempo.

La competenza dell’assemblea condominiale, infatti, deve rimanere ristretta alla gestione e manutenzione delle parti comuni dell’edificio.