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Liberatoria condominiale: perché il termine è improprio e cosa prevede il Codice Civile In occasione della vendita di un immobile, tra i documenti normalmente richiesti all'amministratore di condominio vi è la cosiddetta “liberatoria condominiale”. Si tratta di un'espressione ormai molto diffusa nella prassi immobiliare, ma che, dal punto di vista giuridico, non è propriamente corretta. Il Codice Civile, infatti, non parla di liberatoria, bensì di attestazione relativa allo s

Con l’arrivo della stagione invernale, possono verificarsi situazioni in cui i termosifoni non si scaldano in modo uniforme oppure risultano tiepidi o freddi al tatto. Questi fenomeni non indicano necessariamente un malfunzionamento dell’impianto. Spesso, infatti, dipendono dal normale funzionamento delle valvole termostatiche o dalle modalità di regolazione del riscaldamento condominiale. Per aiutare gli utenti a comprendere le situazioni più comuni e a utilizzare correttame

Con la sentenza n. 1701 del 22 dicembre 2025 , il Tribunale di Padova (Sez. I) ha ribadito che l’assemblea condominiale non può imputare al singolo condomino spese di natura personale . Ai sensi dell’ art. 1135 c.c. , l’assemblea può deliberare esclusivamente spese condominiali , da ripartire secondo i criteri di cui all’ art. 1123 c.c. , salvo deroga ammessa solo con unanimità dei consensi o tramite regolamento condominiale contrattuale . L’imputazione arbitraria di spese i

La Corte di Cassazione torna a fare chiarezza in materia di condominio, ribadendo importanti principi sulla natura giuridica dei balconi e sulla validità delle delibere assembleari che incidono su beni di proprietà esclusiva. Con l’ordinanza n. 25192 del 2025, la Suprema Corte ha stabilito che i balconi di un condominio non sono da considerarsi parti comuni ai sensi dell’articolo 1117 del Codice Civile. Tali elementi, infatti, non sono essenziali per l’esistenza strutturale

Una recente decisione del Tribunale di Patti riafferma un principio cardine nella disciplina dell’amministrazione condominiale: l’amministratore che non dimostra di aver assolto all’obbligo formativo periodico previsto dall’art. 71-bis delle disposizioni di attuazione del Codice civile può essere revocato giudizialmente , indipendentemente dal fatto che i condòmini fossero o meno consapevoli della mancanza di tale requisito al momento della nomina o della conferma. La pronun

In ambito condominiale, con particolare riferimento alla redazione del "fascicolo di rendicontazione", è frequente il dibattito circa l’opportunità di adottare il criterio di cassa piuttosto che quello di competenza. La sentenza della Cassazione n. 25446 del 16 settembre 2025 ha finalmente chiarito la questione, riconoscendo che il fascicolo non possa essere redatto esclusivamente secondo il criterio di cassa, bensì attraverso un sistema “misto” cassa/competenza, in consider

l Tribunale di Napoli , con la sentenza n. 4919 del 10 maggio 2024, ha ribadito un principio importante in materia di gestione contabile...

ROMA – È stata ufficialmente costituita a Roma l’Associazione Revisori Condominiali Certificati e Forensi (RCCF), nata con l’obiettivo di...

Con l’ordinanza n. 5528 del 2 marzo 2025, la Corte di Cassazione torna a chiarire un principio fondamentale in materia condominiale:...

Il giorno 22 settembre 2025 il geom. Roberto Grasso terrà il primo seminario della rubrica "Appuntamento con l'amministratore di...