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Con la sentenza n. 1701 del 22 dicembre 2025 , il Tribunale di Padova (Sez. I) ha ribadito che l’assemblea condominiale non può imputare al singolo condomino spese di natura personale . Ai sensi dell’ art. 1135 c.c. , l’assemblea può deliberare esclusivamente spese condominiali , da ripartire secondo i criteri di cui all’ art. 1123 c.c. , salvo deroga ammessa solo con unanimità dei consensi o tramite regolamento condominiale contrattuale . L’imputazione arbitraria di spese i

La Corte di Cassazione torna a fare chiarezza in materia di condominio, ribadendo importanti principi sulla natura giuridica dei balconi e sulla validità delle delibere assembleari che incidono su beni di proprietà esclusiva. Con l’ordinanza n. 25192 del 2025, la Suprema Corte ha stabilito che i balconi di un condominio non sono da considerarsi parti comuni ai sensi dell’articolo 1117 del Codice Civile. Tali elementi, infatti, non sono essenziali per l’esistenza strutturale

Una recente decisione del Tribunale di Patti riafferma un principio cardine nella disciplina dell’amministrazione condominiale: l’amministratore che non dimostra di aver assolto all’obbligo formativo periodico previsto dall’art. 71-bis delle disposizioni di attuazione del Codice civile può essere revocato giudizialmente , indipendentemente dal fatto che i condòmini fossero o meno consapevoli della mancanza di tale requisito al momento della nomina o della conferma. La pronun

In ambito condominiale, con particolare riferimento alla redazione del "fascicolo di rendicontazione", è frequente il dibattito circa l’opportunità di adottare il criterio di cassa piuttosto che quello di competenza. La sentenza della Cassazione n. 25446 del 16 settembre 2025 ha finalmente chiarito la questione, riconoscendo che il fascicolo non possa essere redatto esclusivamente secondo il criterio di cassa, bensì attraverso un sistema “misto” cassa/competenza, in consider