Rendiconto impugnabile se manca il registro di contabilità e la nota sintetica.

l Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4919 del 10 maggio 2024, ha ribadito un principio importante in materia di gestione contabile del condominio: è annullabile la delibera assembleare che approva un rendiconto privo del registro di contabilità e della nota esplicativa.

Questi documenti, infatti, non sono semplici allegati, ma parti essenziali e inscindibili del rendiconto. La loro funzione è permettere ai condomini di comprendere in modo immediato e trasparente la situazione patrimoniale del condominio, così da poter partecipare consapevolmente alla discussione e all’approvazione dei conti.

La mancanza di tali elementi non è un vizio formale, ma una violazione del diritto dei condomini alla trasparenza nella gestione comune — un principio fondamentale che tutela anche chi non possiede competenze tecniche o contabili.